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Apartamento com 2 quartos e 41,45 m² em Santa Cruz , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento em Santa Cruz é uma excelente opção para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 41,45 m². Localizado em uma região com fácil acesso a transporte e comércio, o imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento. O valor de avaliação é de R$ 123.000,00, e o lance inicial é de R$ 149.593,31, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço competitivo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir seu novo lar ou investimento!
Considere também a possibilidade de utilizar o FGTS para facilitar a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 149.593,31
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 106.395,40
Economia: R$ 43.197,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 123.000,00 e o lance inicial de R$ 149.593,31. O apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,45 m², o que o torna atraente para locação ou venda futura. A localização em Santa Cruz, um bairro em crescimento no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está marcado para 14/05/2025, e faria uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis na região. Se o leilão não atrair muitos lances, eu consideraria fazer uma oferta no segundo leilão, que ocorrerá em 21/05/2025, onde o valor pode ser mais acessível.

Além disso, é importante estar ciente das despesas adicionais, como condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Portanto, eu me prepararia financeiramente para cobrir esses custos, além do valor do lance. A utilização do FGTS pode ser uma estratégia interessante para reduzir o valor da entrada e facilitar o financiamento do restante do valor do imóvel.

Data do LeilãoValor do Lance Inicial
14/05/2025R$ 149.593,31
21/05/2025R$ 106.395,40

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.593,31 e da 2ª praça é de R$ 106.395,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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