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Apartamento com 2 quartos e 41,77m² privativos , Santana , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 61,23 m² e 41,77 m² de área privativa, com 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. Localizado em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento (com 5% de recursos próprios) tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento e um processo de leilão transparente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 175.432,19
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 142.778,39
Economia: R$ 32.653,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições de pagamento favoráveis e um processo bem estruturado. A área privativa de 41,77 m² com 2 quartos é um diferencial para locação, visando o público que busca praticidade e boa localização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de início é de R$ 175.432,19. Dado que a avaliação é de R$ 155.000,00, este valor inicial pode ser considerado um pouco acima do valor de mercado, mas ainda assim competitivo. Recomendo monitorar os lances e, se possível, fazer uma oferta próxima ao valor de avaliação, pois é comum que os lances na primeira praça não atinjam o valor de avaliação.
  • 2ª Praça: O valor de início na segunda praça é de R$ 142.778,39. Este valor é significativamente menor que a avaliação, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal para aquisição com um deságio considerável.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O valor de R$ 142.778,39 é muito atrativo em comparação com a avaliação de R$ 155.000,00. É crucial ter a aprovação da carta de crédito antecipadamente, como mencionado no edital, para garantir a agilidade na compra. A exigência de 5% de recursos próprios para financiamento é padrão e deve ser considerada no planejamento financeiro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santana, casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, mesmo na segunda praça.
  2. Aprovação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.432,19 e da 2ª praça é de R$ 142.778,39. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Villa dos Cajueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa dos Cajueiros em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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