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Apartamento com 2 quartos e 41m² de área privativa , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Porto Alegre! Este apartamento de 2 quartos oferece 41,19 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com potencial de valorização, é perfeito para renda de aluguel ou para quem deseja ter seu próprio imóvel. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 108.617,81
Economia: R$ 44.382,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário de potencial valorização. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento atrativas, e a natureza do leilão pode proporcionar um preço de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça inicia em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 153.000,00. A segunda praça, em 18/11/2025 às 13:00, com valor de R$ 108.617,81, representa um ponto de atenção para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja arrematação, estar preparado para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não detalhados no valor mensal, devem ser incluídos na análise financeira. A informação de que os débitos são responsabilidade do arrematante exige uma diligência prévia para identificar e provisionar quaisquer pendências.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão em Porto Alegre, aliada à área privativa de 41,19 m², sugere um imóvel com boa liquidez para locação ou revenda futura. A análise do mercado imobiliário local, com foco em imóveis similares na região da Hipica, será fundamental para definir a estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Condições de Pagamento: A exigência de 5% de recursos próprios e a necessidade de aprovação de carta de crédito antes do leilão indicam a importância de ter o financiamento pré-aprovado. A simulação de financiamento e a análise das condições de pagamento detalhadas no edital são passos indispensáveis.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Pré-Leilão: Obter e analisar detalhadamente o edital, focando nas cláusul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.617,81. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Campo Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Belo em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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