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Apartamento com 2 Quartos e 41m² em Guaratiba , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Guaratiba, no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e com um bom espaço. Com 41m², o apartamento conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam um imóvel para locação. A localização em Guaratiba oferece um ambiente tranquilo, com acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 133.732,74 e um valor mínimo de venda de R$ 77.467,78, representando um desconto significativo de 42,07%. É uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.467,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Guaratiba apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 133.732,74 e um valor mínimo de venda de R$ 77.467,78, você pode considerar fazer uma oferta no leilão marcado para o dia 27/03/2025. A primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o desconto de 42,07%. Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata, seja para moradia ou locação.

Recomendo que você analise o mercado de locação na região de Guaratiba, pois a demanda por imóveis pode ser alta, especialmente em áreas que estão se desenvolvendo. Com 2 quartos, o apartamento é ideal para pequenas famílias, o que pode garantir uma taxa de ocupação elevada. Você pode também considerar a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel e atrair inquilinos dispostos a pagar um aluguel mais alto.

Além disso, é importante estar ciente das despesas que o comprador terá, como o pagamento de tributos e condomínio, que devem ser considerados no seu planejamento financeiro. O imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que você precisará ter o valor disponível para a compra. Portanto, planeje-se adequadamente para participar do leilão e, se possível, tenha uma estratégia de lances definida para garantir que você não perca essa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.467,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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