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Apartamento com 2 quartos e 41m² privativos, pronto para morar , Restinga , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 41,19m² privativos oferece 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Restinga, em leilão de imóveis em Porto Alegre, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A unidade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A matrícula do imóvel é 210008, registrada na Comarca de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, com um valor mínimo de venda bastante atrativo, considerando o desconto de quase 45% sobre a avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.595,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 74.595,34, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Restinga, leilão de imóveis em Porto Alegre - RS, região com boa demanda por imóveis de pequeno porte.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, área privativa de 41,19m².
Forma de pagamentoCompra direta, aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda, tributos sob responsabilidade do comprador.

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, que já apresenta um desconto significativo.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do estado do apartamento para eventuais melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a locação para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada a configuração e localização.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda após valorização, visando lucro no médio prazo.
  • Utilizar o FGTS para facilitar o pagamento, reduzindo o desembolso inicial.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um investimento seguro, com boa liquidez e potencial de valorização, aproveitando as condições especiais do leilão e a estrutura oferecida pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.595,34. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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