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Apartamento com 2 quartos e 42,77m² em Macaíba/RN , Campo Da Mangueira , Macaíba - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

12.5

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Macaíba/RN!
Este apartamento oferece 2 quartos e 42,77m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um empreendimento com boa infraestrutura, possui sala, cozinha/serviço, circulação e 2 quartos, além de 12,50m² de garagem. A fração ideal de 5544,9429/10800 garante sua participação no condomínio. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 94.860,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Macaíba/RN, com 2 quartos e 42,77m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A descrição indica que o leilão ocorrerá em 12/12/2025, com lance inicial de R$ 94.860,43. Dado que a avaliação não está explicitamente informada, e o lance inicial é o único valor monetário disponível, é prudente considerar este como o ponto de partida para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campo Da Mangueira e Macaíba/RN. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área construída, condomínio) ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance inicial, o investidor deve prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona uma área comum de 6,74m² e garagem de 12,50m², o que sugere a existência de condomínio. É importante obter esses valores para um cálculo preciso do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 94.860,43 e na análise de mercado, definir um teto máximo para o lance. Se o leilão tiver mais de uma praça, considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel. Macaíba é uma cidade em desenvolvimento, e apartamentos com 2 quartos costumam ter boa demanda para locação. Caso a intenção seja revenda, identificar os diferenciais do imóvel e do condomínio que podem atrair compradores.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.860,43. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Da Mangueira em Macaíba/RN. A região de Campo Da Mangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Macaíba fica no condomínio Condomínio Residencial - Campo das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial - Campo das Mangueiras em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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