Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43,6 m²
Av. Imperatriz Leopoldina, 2500 - Pinheiro - São Leopoldo/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima01/12/2026 às 14h00
R$ 250.000
-
2ª praça
08/12/2026 às 14h00
R$ 150.000
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 250.000. Lance equivale a R$ 5.733/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Somente online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 81.483
- Leiloeiro
- Peterlongo Leilões
- Comitente
- 2ª Vara Cível de São Leopoldo/RS
Descrição do edital
Futura unidade autônoma de apartamento no Condomínio Residencial Dona Leopoldina, no segundo pavimento do Bloco 05, em fundos e à esquerda, na Avenida Imperatriz Leopoldina, 2500, bairro Pinheiro, São Leopoldo - RS.
- Área privativa
- 43,6050 m²
- Área total
- 47,5327 m²
- Fração de terreno
- 35,0016 m²
- Matrícula
- 81.483
Pontos de atenção
- Trata-se de futura unidade autônoma, a ser edificada.
- A incorporação foi registrada pelo regime “a preço de custo”.
- O bem será vendido no estado que se encontra.
Cômodos
- 2 dormitórios
- Sala
- Cozinha e área de serviço conjugadas
- Sacada
- Banheiro
Terreno
- Área superficial de 8.501,87 m², composta pelos lotes 06, 07, 08, 09 e 10.
- Frente de 102,00m com a Avenida Imperatriz Leopoldina; fundos de 68,06m com a parte remanescente da área de Varly Willrich e Outros; lado sudoeste de 100,00m com o lote 05 de Varly Willrich e Outros; lado nordeste de 103,47m com a faixa de domínio da Linha de Transmissão Scharlau/Cachoeirinha (CEEE).
- A fração ideal do imóvel é de 0,00412.
Construção
- Apartamento nº 523, no Bloco 05, Segundo Pavimento, de fundos e à esquerda para quem adentrar pela porta da esquerda do edifício.
- A unidade será edificada pelo regime “a preço de custo”.
- Área real condominial de 3,9277 m².
Localização
- Condomínio Residencial Dona Leopoldina, Avenida Imperatriz Leopoldina, 2500, bairro Pinheiro, São Leopoldo - RS, 93042-082.
- O terreno fica no quarteirão formado pela Avenida Imperatriz Leopoldina e pelas Ruas Olentino Vargas Camara e João Alves Pereira.
- A face nordeste dista 370,61m da esquina com a Rua Olentino Vargas Camara.
Documentação
- Matrícula 81.483.
- Incorporação registrada em 19.11.2008, sob R-1/79.686.
Venda e pagamento
- O bem será vendido no estado que se encontra.
Outras informações
- Mais informações: (54) 99191-0723.
Ler o texto completo do edital
BEM – IMÓVEL MATRÍCULA 81.483: APTO 523 - CONDOMINIO RESIDENCIAL DONA LEOPOLDINA - Av. Imperatriz Leopoldina, 2500 - Pinheiro, São Leopoldo - RS, 93042-082.
Descriçao da matrícula
A FRAÇÃO IDEAL DE 0,00412, correspondente a
35,0016m², de UM TERRENO, com área superficial de 8.501,87m², situado nesta cidade, no
Bairro Pinheiro, composto dos lotes 06, 07, 08, 09 e 10, da planta de Desmembramento de Varly
Willrich e Outros, no quarteirão indefinido formado pela Avenida Imperatriz Leopoldina e pelas
Ruas Olentino Vargas Camara e João Alves Pereira, medindo cento e dois metros (102,00m) de
frente a suleste, no alinhamento da Avenida Imperatriz Leopoldina, lado par da numeração dos
prédios, sessenta e oito metros e seis centímetros (68,06m) na face oposta nos fundos a noroeste,
onde entesta com a parte remanescente da área de Varly Willrich e Outros; por cem metros
(100,00m) de extensão da frente aos fundos por um lado a sudoeste com o lote 05 de Varly Willrich e Outros; cento e três metros e quarenta e sete centímetros (103,47m) pelo outro lado a
nordeste, onde entesta com a faixa de domínio da Linha de Transmissão Scharlau/Cachoeirinha
(CEEE), distando esta última face, 370,61m da esquina com a rua Olentino Vargas Camara.
Futura unidade autônoma
A esta fração ideal corresponderá o APARTAMENTO Nº
523 do RESIDENCIAL DONA LEOPOLDINA, a ser edificado de acordo com a Incorporação
registrada em 19.11.2008, sob R-1/79.686, pelo regime “a preço de custo”, que se localizará no
BLOCO 05, Segundo Pavimento, de fundos e a esquerda para quem adentrar pela porta da
esquerda do edifício, constituído de dois dormitórios, sala, cozinha e área de serviço conjugadas,
sacada e banheiro, com área real total de 47,5327m², área real privativa de 43,6050m², área real
condominial de 3,9277m², tendo uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum e fim
proveitoso do condomínio de 0,00412, com fração ideal do terreno de 35,0016m².
O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA.
Mais informações
(54) 99191-0723.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 43,6 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 250.000
- R$ 5.733/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 250.000
- R$ 5.733/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 5024239-87.2021.8.21.0033
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
