1ª praça Judicial

Apartamento com 2 quartos e 43,6 m²

Av. Imperatriz Leopoldina, 2500 - Pinheiro - São Leopoldo/RS

43,6 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

01/12/2026 às 14h00

R$ 250.000
2ª praça

08/12/2026 às 14h00

R$ 150.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 250.000. Lance equivale a R$ 5.733/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 43,6 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Somente online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 81.483
Leiloeiro: Peterlongo Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de São Leopoldo/RS

Descrição do edital

Apartamento nº 523 do Condomínio Residencial Dona Leopoldina, no Bairro Pinheiro, em São Leopoldo/RS. Fica no Bloco 05, segundo pavimento, de fundos e à esquerda para quem entra pela porta da esquerda do edifício.

Área privativa: 43,6050 m²
Área real total: 47,5327 m²
Fração ideal: 0,00412
Matrícula: 81.483

Pontos de atenção

Trata-se de futura unidade autônoma, a ser edificada.
A incorporação está registrada pelo regime a preço de custo.
O bem será vendido no estado em que se encontra.

Cômodos

2 dormitórios
Sala
Cozinha e área de serviço conjugadas
Sacada
Banheiro

Terreno

Fração ideal correspondente a 35,0016 m² de terreno com área superficial de 8.501,87 m².
Terreno composto pelos lotes 06, 07, 08, 09 e 10.
Quarteirão formado pela Avenida Imperatriz Leopoldina e pelas Ruas Olentino Vargas Camara e João Alves Pereira.
Frente de 102,00m para a Avenida Imperatriz Leopoldina, lado par da numeração dos prédios.
Fundos de 68,06m, confrontando com a parte remanescente da área de Varly Willrich e Outros.
Lado sudoeste com 100,00m, confrontando com o lote 05 de Varly Willrich e Outros.
Lado nordeste com 103,47m, confrontando com a faixa de domínio da Linha de Transmissão Scharlau/Cachoeirinha (CEEE).
A face nordeste dista 370,61m da esquina com a Rua Olentino Vargas Camara.

Construção

Futura unidade autônoma a ser edificada no Residencial Dona Leopoldina.
Localizada no Bloco 05, segundo pavimento, de fundos e à esquerda para quem adentrar pela porta da esquerda do edifício.
Área real condominial de 3,9277 m².
Fração ideal do terreno e das coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio de 0,00412.
Regime de incorporação a preço de custo.

Localização

Avenida Imperatriz Leopoldina, 2500, Condomínio Residencial Dona Leopoldina, Bairro Pinheiro, São Leopoldo/RS, CEP 93042-082.

Documentação

Matrícula nº 81.483.
Incorporação registrada em 19.11.2008, sob R-1/79.686.

Venda e pagamento

O bem será vendido no estado em que se encontra.

Ler o texto completo do edital

BEM – IMÓVEL MATRÍCULA 81.483: APTO 523 - CONDOMINIO RESIDENCIAL DONA

LEOPOLDINA - Av. Imperatriz Leopoldina, 2500 - Pinheiro, São Leopoldo - RS, 93042-082.

Descriçao da matrícula

A FRAÇÃO IDEAL DE 0,00412, correspondente a

35,0016m², de UM TERRENO, com área superficial de 8.501,87m², situado nesta cidade, no

Bairro Pinheiro, composto dos lotes 06, 07, 08, 09 e 10, da planta de Desmembramento de Varly

Willrich e Outros, no quarteirão indefinido formado pela Avenida Imperatriz Leopoldina e pelas

Ruas Olentino Vargas Camara e João Alves Pereira, medindo cento e dois metros (102,00m) de

frente a suleste, no alinhamento da Avenida Imperatriz Leopoldina, lado par da numeração dos

prédios, sessenta e oito metros e seis centímetros (68,06m) na face oposta nos fundos a noroeste,

onde entesta com a parte remanescente da área de Varly Willrich e Outros; por cem metros

(100,00m) de extensão da frente aos fundos por um lado a sudoeste com o lote 05 de Varly

Willrich e Outros; cento e três metros e quarenta e sete centímetros (103,47m) pelo outro lado a

nordeste, onde entesta com a faixa de domínio da Linha de Transmissão Scharlau/Cachoeirinha

(CEEE), distando esta última face, 370,61m da esquina com a rua Olentino Vargas Camara.

Futura unidade autônoma

A esta fração ideal corresponderá o APARTAMENTO Nº

523 do RESIDENCIAL DONA LEOPOLDINA, a ser edificado de acordo com a Incorporação

registrada em 19.11.2008, sob R-1/79.686, pelo regime “a preço de custo”, que se localizará no

BLOCO 05, Segundo Pavimento, de fundos e a esquerda para quem adentrar pela porta da

esquerda do edifício, constituído de dois dormitórios, sala, cozinha e área de serviço conjugadas,

sacada e banheiro, com área real total de 47,5327m², área real privativa de 43,6050m², área real

condominial de 3,9277m², tendo uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum e fim

proveitoso do condomínio de 0,00412, com fração ideal do terreno de 35,0016m².

O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 43,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 250.000; R$ 5.733/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 250.000; R$ 5.733/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5024239-87.2021.8.21.0033

Quem paga as dívidas: não informado no edital.