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Apartamento com 2 quartos e 43,5m² privativos , Betel , Paulínia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 43,5m² privativos, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em condomínio residencial, possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados.
O imóvel está situado em Campinas, bairro Residencial Vila Park, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas.

Características principais:
  • 2 quartos
  • Área privativa de 43,5m²
  • Localização estratégica em Campinas
  • Condomínio residencial organizado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 195.185,61
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 129.375,17
Economia: R$ 65.810,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando que o lance mínimo do 2º leilão é R$ 129.375,17, significativamente abaixo do valor do 1º leilão e da avaliação. O imóvel possui avaliação de R$ 168.400,00, o que indica margem para valorização.

O imóvel é um apartamento de 43,5m² com 2 quartos, ideal para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A localização em Campinas, bairro Residencial Vila Park, é estratégica para o mercado de aluguel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoVerificar demanda de locação na região e valores praticados.
2. Participação no leilãoFocar no 2º leilão para obter desconto significativo.
3. Aquisição e reformaInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel.
4. LocaçãoBuscar inquilinos com contratos de médio a longo prazo para garantir renda estável.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão. A responsabilidade do condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no cálculo do custo total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.185,61 e da 2ª praça é de R$ 129.375,17. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Betel em Paulínia/SP. A região de Betel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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