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Apartamento com 2 quartos e 43m² privativos em Jaboticabal/SP , Athenas Paulista , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jaboticabal!
Este apartamento oferece 43,06 m² de área privativa e 88,87 m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura. A localização no Bairro Athenas Paulista garante acesso a serviços e comodidades da cidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 161.985,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A cidade de leilões em Jaboticabal, com seu desenvolvimento econômico e social, oferece um cenário promissor para valorização imobiliária.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
  • Área Privativa: 43,06 m².
  • Área Total: 88,87 m².
  • Localização: Rua Prefeito Angelo Berchieri, nº 501, Apto 03, Bloco C, Torre 04, Condomínio Residencial condomínio/vitta-jardim-das-orquideas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vitta Jardim das Orquídeas, Bairro Athenas Paulista, Jaboticabal/SP.
  • Situação: Aberto para Lance.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 150.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances. Como o leilão está aberto, é possível que haja lances antes da segunda praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jaboticabal, especialmente no bairro Athenas Paulista e em condomínios com características semelhantes. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio. O IPTU mencionado é R$ 40897, o que pode ser um valor anual ou mensal, necessitando de confirmação.
  4. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória após a revenda ou locação.
  5. Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 161.985,35. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Athenas Paulista em Jaboticabal/SP. A região de Athenas Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboticabal fica no condomínio Vitta Jardim das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboticabal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Jardim das Orquídeas em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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