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Apartamento com 2 quartos e 44,04m² em Caucaia/CE , Curicaca , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caucaia/CE!
Este apartamento oferece 44,04m² de área privativa e 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Gran Village Caucaia II, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está pronto para receber seu toque pessoal. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!
Aproveite as condições de pagamento flexíveis e garanta seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Caucaia/CE, com 44,04m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 180.000,00 indicam um valor de entrada competitivo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, conforme mencionado no edital.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a descrição indica que os valores podem sofrer atualizações, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento, para identificar se há outros interessados e qual o comportamento dos lances.
  • Análise de Praças: O edital menciona um 1º leilão em 10/12/2025 e um 2º leilão em 16/12/2025, com um lance mínimo na segunda etapa de R$ 108.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial avaliar a demanda e o histórico de leilões similares na região para tomar essa decisão.
  • Planejamento Financeiro Detalhado: Antes de ofertar, é fundamental ter a pré-aprovação de crédito para financiamento SBPE e verificar a elegibilidade para uso do FGTS. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, mas é prudente ter uma reserva maior para cobrir custos adicionais como impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Diligência Adicional: Embora o edital mencione a possibilidade de ações judiciais, é recomendável que o interessado realize uma pesquisa complementar para mitigar riscos. A descrição do imóvel é clara quanto à área e número de cômodos, mas uma vistoria (se possível) ou análise detalhada das fotos pode fornecer insights sobre o estado de conservação e potenciais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curicaca em Caucaia/CE. A região de Curicaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Gran Village Caucaia 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Village Caucaia 2 em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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