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Apartamento com 2 Quartos e 44,54m² em Maceió , Serraria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Conjunto Residencial José Tenório de Albuquerque Lins é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Maceió. Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores. A área privativa de 44,54m² oferece conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida cotidiana mais conveniente. Além disso, a proximidade com as principais vias da cidade facilita o deslocamento para outras áreas. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel para aluguel. Não perca a chance de adquirir este bem em um leilão com valor de avaliação de R$ 146.000,00, com um lance inicial igual ao valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.660,99
Economia: R$ 32.339,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 146.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo. Isso significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de mercado, o que é uma excelente oportunidade. O segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 113.660,99, o que pode ser uma chance ainda melhor de arrematar o imóvel por um preço inferior ao de avaliação. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode significar que você precisará lidar com a desocupação após a compra. Recomendo que você verifique as condições de uso do FGTS, pois isso pode ser uma vantagem na hora de financiar o imóvel. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento habitacional, é crucial que você tenha o capital disponível para a compra. Considere também as despesas incidentes que serão de sua responsabilidade após a arrematação. Para maximizar seu investimento, você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento e alugá-lo, uma vez que a localização é favorável e pode atrair inquilinos. Em resumo, participe do leilão, esteja preparado para a desocupação e considere as opções de aluguel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.660,99. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em Maceió/AL. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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