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Apartamento 2 Quartos em Salvador , Mussurunga , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador!
Este encantador apartamento de 2 quartos, localizado no bairro de Pirajá, oferece uma excelente chance para quem busca um imóvel com bom custo-benefício.
Com 44,85m² de área privativa, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores.
A localização privilegiada na Rua Professor Rubens Soares, próximo a comércios e serviços, facilita o dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel próprio com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.208,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização em apartamentos leilão em Salvador e pelo preço atrativo de venda direta. A avaliação de R$ 115.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 59.153,13, com um desconto expressivo de 48,56%, indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Pirajá, Salvador, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios. Portanto, é crucial ter o capital disponível ou planejar a venda de outros ativos para concretizar a compra.
  • Despesas Adicionais: Considerar os custos com condomínio e tributos. O condomínio é responsabilidade do comprador, com a Caixa cobrindo apenas o valor que exceder 10% da avaliação do imóvel. Os tributos também são de responsabilidade do comprador. É importante orçar essas despesas para ter uma visão completa do investimento.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atraente para o mercado. Pequenos reparos na pintura, nos banheiros e na cozinha podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser colocado no mercado para locação, gerando renda passiva, ou para venda, visando um lucro com a valorização. A proximidade com áreas de comércio e serviços em Salvador é um ponto forte para ambas as estratégias.

Considerações Finais: A compra à vista exige planejamento financeiro, mas o desconto oferecido pela Caixa Econômica Federal torna esta uma oportunidade de investimento muito promissora. A chave para o sucesso será uma análise de mercado aprofundada e uma gestão eficiente das despesas e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,55. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mussurunga em Salvador/BA. A região de Mussurunga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Setor A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor A em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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