Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Iguaçu/RJ Ver leilões no bairro Jardim Da Posse Ver leilões no Condomínio Conquista Nova Iguaçu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 44,87 m² em Nova Iguaçu/RJ , Jardim Da Posse , Nova Iguaçu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Iguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Nova Iguaçu!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 43,08 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com a possibilidade de financiamento e a necessidade de apenas 5% de recursos próprios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 183.716,02
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 190.012,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de leilão em Nova Iguaçu/RJ. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece processos de venda transparentes e com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel está em leilão, com a primeira praça iniciando em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 183.716,02 e a segunda praça em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 190.012,97. A avaliação do imóvel é de R$ 173.000,00. Dado que o valor da segunda praça é superior à avaliação, e considerando que o leilão está aberto, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, desde que o valor não ultrapasse significativamente a avaliação de mercado. A estratégia seria monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, visando um valor próximo ou ligeiramente acima da avaliação, mas abaixo do valor de mercado.
  • Condições de Pagamento: A Caixa exige 5% de recursos próprios e oferece simulação de financiamento. É crucial que o interessado obtenha a aprovação da carta de crédito ANTES do leilão. Isso garante a viabilidade financeira e evita imprevistos. A possibilidade de financiamento é um ponto forte, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda futura.
  • Dívidas e Débitos: O edital informa claramente que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É fundamental analisar detalhadamente o edital para identificar todos os débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.) e incluí-los no cálculo do custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização: A região de Nova Iguaçu tem apresentado desenvolvimento. Após a aquisição e quitação de eventuais débitos, o imóvel pode ser reformado e valorizado para r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.716,02 e da 2ª praça é de R$ 190.012,97. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Posse em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Da Posse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Conquista Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita