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Apartamento com 2 quartos e 44m² de área privativa , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no leilões em Rio De Janeiro!
Apartamento com excelente localização no bairro Cosmos, oferecendo 73,15 m² de área total e 44 m² de área privativa. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.

Apesar de não haver visitação disponível, o imóvel apresenta um valor de venda atrativo de R$ 67.756,15, com uma avaliação de R$ 118.200,00. A documentação (matrícula e IPTU) está em ordem, facilitando o processo de aquisição.

Consulte o edital e o site da CAIXA para detalhes sobre as formas de pagamento e possíveis atualizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 67.756,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 118.200,00) e o valor de venda (R$ 67.756,15), indicando um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital do leilão, disponível no link fornecido. Preste atenção especial às formas de pagamento, prazos, taxas e quaisquer condições específicas mencionadas pela CAIXA.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital e o site da CAIXA sejam as fontes primárias para verificar débitos, é recomendável, se possível, consultar o número de IPTU (33836099) e a matrícula (2931) em órgãos municipais e de registro de imóveis para confirmar a inexistência de outras pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, a estratégia deve ser definida com base no valor de venda e no incremento mínimo (R$ 2.000,00). Como não há lances atuais registrados, o primeiro lance pode ser o valor de venda. Se houver outros interessados, é importante ter um limite máximo em mente, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: O texto menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA. É fundamental confirmar se o imóvel permite a utilização de FGTS ou financiamento bancário, pois isso pode ampliar o leque de compradores potenciais ou facilitar a aquisição.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização documental e, se necessário, em pequenas reformas para otimizar a venda ou locação do imóvel, aproveitando a localização no leilões em Rio De Janeiro e o potencial de valorização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.756,15. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vida Leve. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vida Leve em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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