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Apartamento com 2 Quartos e 45,12 m² em Salvador , Pau Da Lima , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Pau da Lima, imóveis de leilão em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Com uma área privativa de 45,12 m², o espaço é bem distribuído, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, além de estar situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 69.396,18, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento que podem ser negociadas. O IPTU e as despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado na hora de fazer sua proposta. O imóvel está disponível para lances online, e o encerramento do leilão está previsto para 22/04/2025 às 10:00. Aproveite essa chance e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 69.396,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Pau Da Lima, imóveis de leilão em Salvador, apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 69.396,18 e uma avaliação de R$ 116.000,00, o potencial de valorização é significativo. Considerando o valor de avaliação, o imóvel pode ser adquirido a um preço abaixo do mercado, o que é uma vantagem para quem busca rentabilidade. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise do mercado local para entender a demanda por imóveis na região. Além disso, é importante considerar as despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. O leilão encerra em 22/04/2025, então é crucial que você esteja preparado para fazer seu lance antes dessa data. Uma estratégia seria iniciar com um lance que considere o incremento mínimo de R$ 3.000,00, para garantir que você esteja competitivo. Caso o imóvel não atinja o valor de avaliação, você pode ter uma excelente oportunidade de revenda ou aluguel, dado o crescimento da região. Lembre-se de que o pagamento das despesas de tributos e condomínio será sua responsabilidade, então planeje-se financeiramente para isso. Em resumo, este imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.396,18. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Da Lima em Salvador/BA. A região de Pau Da Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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