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Apartamento com 2 quartos e 45,35m² em São Lourenço da Mata/PE , Caiará , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Lourenço Da Mata/PE!
Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, totalizando 81,1m² de área total e 45,35m² de área privativa. Localizado no condomínio clube Reserva Atlântica Figueiras, este imóvel oferece conforto e lazer.

Ideal para investidores! A proximidade com áreas de serviço e a estrutura do condomínio agregam valor. A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS torna a aquisição ainda mais acessível.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:03
Valor: R$ 114.893,96
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 114.182,19
Economia: R$ 711,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em São Lourenço Da Mata/PE, com 2 quartos e 45,35m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. A área total de 81,1m² e a vaga de garagem são pontos positivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1762544631.pdf). Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, e responsabilidades do comprador quanto a débitos e desocupação.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 111.000,00, é recomendável pesquisar imóveis similares na região de São Lourenço da Mata/PE para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 114.893,96 e a segunda praça, com um leve desconto, tem um lance mínimo de R$ 114.182,19. Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, é aconselhável monitorar a disputa. Se o valor não atingir o esperado na primeira praça, pode-se aguardar a segunda. No entanto, o valor da segunda praça é muito próximo ao da primeira, o que sugere que o preço pode não baixar significativamente. Considere ofertar um lance estratégico que esteja dentro do seu orçamento e que você acredite que será competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você definiu.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se houver débitos pendentes, são de sua responsabilidade), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a oportunidade de visitar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.893,96 e da 2ª praça é de R$ 114.182,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESERVA ATLÂNTICA FIGUEIRAS em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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