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Apartamento com 2 quartos e 45,3m² privativos , Setor De Chacaras Anhanguera A , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 45,3 m² e área total de 88,05 m², com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, o imóvel está em um leilão com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de financiamento e uso de recursos próprios. A Caixa Econômica Federal oferece um processo de leilão online com prazos definidos para pagamento e homologação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 138.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 137.047,35
Economia: R$ 1.452,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 18/11/2025 às 13:00, com um valor de lance estimado em R$ 137.047,35. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 138.500,00, permitindo uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Valparaíso de Goiás/GO, considerando a localização exata, metragem e número de cômodos. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Planejamento Financeiro: Confirmar a disponibilidade de recursos próprios para cobrir os 5% de entrada exigidos pela Caixa, além de custos adicionais como impostos, taxas de cartório e possíveis débitos pendentes. Caso o financiamento seja uma opção, é crucial obter a aprovação prévia da carta de crédito antes do leilão, conforme instruído no edital.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão online, especialmente durante a segunda praça. Estar preparado para fazer lances estratégicos, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido no planejamento financeiro.
  • Pós-Leilão: Após a homologação, proceder com o pagamento do valor arrematado dentro do prazo estipulado (2 dias após a homologação). Em seguida, iniciar os trâmites para regularização da documentação, incluindo a quitação de eventuais débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Valorização do Imóvel: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado do imóvel. Com base na pesquisa de mercado, definir um preço de venda competitivo e rentável.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.500,00 e da 2ª praça é de R$ 137.047,35. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Bella Vitta Club Residence II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bella Vitta Club Residence II em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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