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Apartamento com 2 quartos e 45,82 m² de área total , Bom Jesus , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 40 m² e total de 45,82 m², com 2 quartos, ideal para locação ou moradia. Localizado em imóveis de leilão em Campo Largo/PR, com fácil acesso e infraestrutura. A proximidade com a Rodovia dos Expedicionários facilita o deslocamento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.296,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 45,82 m² de área total, apresenta um valor de avaliação de R$ 176.000,00 e um valor de venda inicial de R$ 104.296,65. A diferença significativa entre esses valores sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de lucro considerável, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, e que a modalidade de venda é online, a primeira praça (ou a data de abertura para lances) é crucial. O valor de venda inicial de R$ 104.296,65 é o ponto de partida. Como não há histórico de lances, o ideal seria monitorar o leilão de perto. Se o leilão estiver aberto para lances e o valor atual for R$ 0,00, o lance inicial de R$ 104.296,65 é o valor a ser considerado para iniciar uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis de leilão em Campo Largo/PR, especificamente no bairro Bom Jesus, para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento. Verificar preços de aluguel na área para estimar a rentabilidade.
  • Verificação de Documentação: Acessar o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis no site da Caixa, conforme instruído na descrição) para verificar quaisquer ônus, dívidas (IPTU, condomínio) ou restrições que não estejam explícitas. O IPTU informado é R$ 0,00, o que pode indicar isenção ou que o valor está desatualizado e precisa ser verificado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de lucro, considerando os custos de reforma (se necessário) e impostos. Se o leilão permitir lances parcelados, analisar as condições (entrada, número de parcelas, correção) para otimizar o fluxo de caixa.
  • Acompanhamento do Leilão: Participar ativamente do leilão online, monitorando os lances e estando preparado para faz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Campo Largo/PR. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Madison Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Madison Condomínio Clube em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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