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Apartamento com 2 Quartos e 45m² em Itanhanga , Itanhanga , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Itanhanga, no casas de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 45m². A área privativa é ideal para quem deseja um espaço aconchegante e funcional. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a áreas de lazer e natureza. O apartamento é ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reformar e valorizar. A localização em Itanhanga, um bairro tranquilo e residencial, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma boa opção para quem deseja morar ou investir na cidade maravilhosa. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 156.676,29 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 206.965,51.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 206.965,51
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 163.683,26
Economia: R$ 43.282,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em Itanhanga, considerando o valor de avaliação de R$ 156.676,29 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão de R$ 206.965,51. A primeira praça está marcada para o dia 14 de abril de 2025, e a segunda praça para o dia 23 de abril de 2025. Com base na avaliação, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, o que representa uma oportunidade de valorização. Eu esperaria o primeiro leilão e, caso não houvesse lances, consideraria participar do segundo leilão, onde o valor mínimo é reduzido para R$ 163.683,26. Estratégia: Após a aquisição, eu realizaria uma reforma no imóvel para modernizá-lo e aumentar seu valor de mercado. A localização em Itanhanga é um ponto positivo, pois o bairro é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com áreas verdes. Além disso, eu avaliaria a possibilidade de alugar o imóvel, uma vez que a demanda por aluguel em áreas residenciais é alta. Resumo:

  • Participar do primeiro leilão e, se necessário, do segundo.
  • Realizar reformas para aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar a locação do apartamento após a reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.965,51 e da 2ª praça é de R$ 163.683,26. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itanhanga em Rio De Janeiro/RJ. A região de Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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