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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização em Inhoaíba, com fácil acesso a comodidades. Com 45,04m² de área privativa, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A descrição menciona sala e cozinha, perfeitas para o dia a dia. A proximidade com o CEP 23063-200 garante boa infraestrutura na região. Uma chance imperdível de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.157,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 127.000,00 e lance mínimo de R$ 73.567,68, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42,07% em relação à avaliação. A modalidade de venda é Compra Direta, exclusivamente à vista com recursos próprios, o que pode atrair compradores com liquidez imediata.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A localização em Inhoaíba, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, pode apresentar potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da infraestrutura local e da demanda por imóveis na região. É crucial pesquisar o mercado imobiliário local para entender as tendências de preço.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio (com a Caixa cobrindo o que exceder 10% do valor de avaliação) e tributos. É fundamental calcular esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Com 2 quartos e 45,04m², o imóvel é atraente para locação, especialmente para famílias ou jovens profissionais. Uma estratégia seria reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e, em seguida, vendê-lo ou alugá-lo.
  • Análise de Mercado: Antes de fazer uma proposta, é recomendável visitar a área, verificar a proximidade de transporte público, comércio, escolas e serviços. Comparar o preço de venda com imóveis similares na região ajudará a determinar um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) para determinar o valor justo de venda ou aluguel após uma possível reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos.
  3. Proposta: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, fazer uma proposta de compra que considere o valor de avaliação, o lance mínimo e o potencial de retorno sobre o investimento. Dado que é à vista, a negociação pode ser mais flexível.
  4. Gestão do Imóvel: Após a aquisição, gerenciar a reforma e, em seguida, decidir entre a venda com lucro ou a locação para gerar renda passiva.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos com bom potencial de retorno, desde que a análise de mercado e os custos sejam cuidadosamente considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.157,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Splash Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Splash Residence Club em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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