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Apartamento com 2 quartos e 45m² privativos, pronto para morar , Bom Pastor , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.5m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45m², totalizando 75,5m² de área total, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. Localizado no bairro Bom Pastor, em leilao com descontos em Belford Roxo, RJ, o imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.


Destaques:

  • Área privativa confortável para um apartamento de 2 quartos.
  • Possibilidade de uso do FGTS para aquisição.
  • Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, considerando o valor de avaliação e os lances mínimos para o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.232,85
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.262,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 11/07/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 118.262,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise pré-leilãoVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis ônus.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar.
3. Aguardar 2º leilãoSe não arrematado, preparar lance para o valor reduzido da segunda praça.
4. Avaliação pós-arrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
5. Estratégia de venda ou aluguelDecidir entre revenda rápida ou aluguel para geração de renda.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Este imóvel, por ser um apartamento com área privativa e localizado em uma região urbana, tem potencial para valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.232,85 e da 2ª praça é de R$ 118.262,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Belford Roxo/RJ. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Reserva de Belford Roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva de Belford Roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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