Apartamento com 2 quartos e 47m² privativos, desocupado
Anchieta, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 101.333,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CHRISOSTOMO PIMENTEL DE OLIVEIRA, N. 477 APTO. 204 BL 07, ANCHIETA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21645-521
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. Localizado no bairro Anchiéta, no Rio de Janeiro, o imóvel oferece ambientes funcionais como sala, cozinha e área de serviço, facilitando a adaptação para moradia ou locação. A propriedade está vinculada a um condomínio, cujo custo é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode ser um ponto importante para controle de despesas mensais.
Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento para interessados. A documentação está em processo de averbação dos leilões negativos, o que requer atenção, mas indica que o imóvel está em regularização. A localização em uma área consolidada do Rio de Janeiro pode favorecer a valorização futura e a facilidade de acesso a serviços e transporte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/05/2025
às 10:00
|
R$ 101.333,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 75.492,94 (74.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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