1ª praça Judicial

Apartamento com 2 quartos e 48,9 m²

Rua 24 de Outubro, 67 - Apto 203 - Bloco B - Condomíno Rsidencial Mahara - Fátima - Canoas/RS

48,9 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/02/2027 às 14h30

R$ 190.000
2ª praça

24/02/2027 às 14h30

R$ 95.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 190.000. Lance equivale a R$ 3.882/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 48,9 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 113.288 · Registro de Imóveis de Canoas/RS
Leiloeiro: Müller Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento nº 203, de dois dormitórios, na Rua Vinte e Quatro de Outubro, nº 67, em Canoas/RS.

Área privativa: 48,94 m²
Área total: 75,60 m²
Avaliação: R$ 190.000,00
Matrícula: 113.288

Pontos de atenção

Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, conforme AV-3.
Débito exequendo de R$ 25.679,81 em 22/10/2026, conforme Ev. 109.

Cômodos

2 dormitórios

Terreno

Condomínio edificado sobre os lotes 01, 02, 03, 04, 05, 06 e 07 da quadra Q2.
Área superficial de 10.384,06 m².
Limites: ao Leste, 51,07m, com a Rua Dom João Becker; ao Oeste, 51,07m, com a Rua Vinte e Quatro de Outubro; ao Norte, 203,18m, com terras que são ou foram de propriedade de João A. Jacobs; ao Sul, 203,48m, com terras que também são ou foram de propriedade de João A. Jacobs.

Construção

Apartamento no segundo pavimento, no Bloco B do Condomínio Residencial Mahara.
Área de uso comum de 26,66 m².
Fração ideal de 0,0044291 nas coisas de uso comum e no terreno.

Localização

Rua Vinte e Quatro de Outubro, nº 67, na cidade de Canoas/RS.
Quarteirão formado pelas Ruas Dom João Becker, Rui Barbosa, Vinte e Quatro de Outubro e Joaquim Nabuco.
Dista 29,30m da Rua Joaquim Nabuco.

Documentação

Matrícula do Registro de Imóveis de Canoas/RS.

Ler o texto completo do edital

APARTAMENTO Nº 203, DO BLOCO B, DO CONDOMÍNIO "RESIDENCIAL MAHARA", NA RUA VINTE E QUATRO DE OUTUBRO, Nº 67, na cidade de Canoas/RS, composto de dois dormitórios, localizado no segundo pavimento, possuindo a área privativa de (48,94m²), área de uso comum de (26,66m²) e área total de (75,60m²), correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0044291, nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio, bem como no terreno. O referido Condomínio acha-se edificado sobre um terreno, na zona urbana da cidade de Canoas/RS, constituído pelos lotes 01, 02, 03, 04, 05, 06 e 07, da quadra Q2, localizado no quarteirão formado pelas Ruas: Dom João Becker, Rui Barbosa, Vinte e Quatro de Outubro e Joaquim Nabuco, possuindo a área superficial de (10.384,06m²), com as seguintes medidas e confrontações: ao Leste, na extensão de (51,07m), no alinhamento com a Rua Dom João Becker; ao Oeste, na extensão de (51,07m), com a Rua Vinte e Quatro de Outubro; ao Norte, na extensão de (203,18m), de frente ao fundo, com terras que são ou foram de propriedade de João A. Jacobs; e ao Sul, na extensão de (203,48m), de frente ao fundo, com terras que também são ou foram de propriedade de João A. Jacobs. Dista (29,30m) da Rua Joaquim Nabuco. Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (AV-3). Débito exequendo R$ 25.679,81 em 22/10/2026 (Ev. 109). Matrícula 113.288 do Registro de Imóveis de Canoas/RS. Avaliação R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 48,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 190.000; R$ 3.882/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 190.000; R$ 3.882/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5018802-38.2024.8.21.0008

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 11/11/2026.