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Apartamento com 2 Quartos e 48,06 m² em Del Castilho , Del Castilho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Del Castilho é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 48,06 m². A região é conhecida por sua tranquilidade e fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. O imóvel, embora ocupado, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. O apartamento conta com uma sala, cozinha e banheiro, oferecendo um espaço funcional para uma família pequena ou para quem busca um investimento. A localização em uma área residencial proporciona um ambiente calmo e seguro, ideal para quem deseja viver longe do agito do centro da cidade. Além disso, a proximidade com vias principais facilita o deslocamento para outras regiões do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a sua nova casa ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 176.827,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em Del Castilho, considerando o valor de avaliação de R$ 277.456,68 e o valor mínimo de venda de R$ 176.827,11. O desconto de 36,27% é uma oportunidade atraente, especialmente em um mercado onde a valorização de imóveis na região tem se mostrado consistente. A primeira praça de leilão está marcada para o dia 20/03/2025, e eu esperaria que o lance inicial fosse competitivo, dado o valor de mercado. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, como uma reforma na cozinha e no banheiro, que são áreas que frequentemente atraem mais interesse dos compradores. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Eu também recomendaria que o comprador esteja preparado para arcar com as despesas de condomínio e tributos, conforme mencionado nas observações do leilão. Uma análise detalhada do mercado local e uma avaliação das tendências de valorização na área podem ajudar a tomar uma decisão informada. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, com potencial de valorização e um preço de entrada acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.827,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Del Castilho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Del Castilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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