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Apartamento com 2 Quartos e 48,50m² em Osasco , Fazendinha , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Osasco é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 48,50m². O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. A localização na Fazendinha oferece acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o ideal para famílias ou investidores. A penhora do imóvel está em tratamento, o que pode ser uma oportunidade para regularização e valorização futura. O imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 240.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 146.953,08, com um desconto significativo de 38,77%. Essa é uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente em uma região em crescimento como Osasco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.953,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em leilão de imóveis em Osasco, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 146.953,08. A diferença significativa entre esses valores representa uma oportunidade de lucro ao revender o imóvel após a regularização da penhora. É importante considerar que o imóvel está desocupado, o que facilita a entrada imediata e a possibilidade de reformas ou melhorias que podem aumentar ainda mais seu valor de mercado. Além disso, a localização na Fazendinha, em Osasco, é estratégica, pois a cidade tem se desenvolvido rapidamente, atraindo novos moradores e investidores. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 24/03/2025, para fazer uma oferta competitiva. O desconto de 38,77% no valor mínimo de venda é um atrativo que pode ser explorado para garantir um bom retorno sobre o investimento. É fundamental também estar ciente das condições de pagamento, já que o imóvel não aceita financiamento ou parcelamento, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista. Portanto, planeje-se financeiramente para garantir que você possa participar do leilão e adquirir este imóvel com um bom potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.953,08. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazendinha em Osasco/SP. A região de Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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