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Apartamento com 2 quartos e 48,92m² privativos em Valparaíso de Goiás , Chácaras E Mansões Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 100,23 m², com 48,92 m² de área privativa bem distribuída. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento.
A localização privilegiada no Residencial Gran Agropolis IV, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 169.528,95
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.777,27
Economia: R$ 55.751,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a sua área total de 100,23 m² e área privativa de 48,92 m². A presença de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem o torna adequado para locatários que buscam praticidade e conforto.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1° Leilão: O lance mínimo é de R$ 169.528,95. Dado que a avaliação é de R$ 138.000,00, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.
  • 2° Leilão: O lance mínimo cai para R$ 113.777,27. Esta é a praça mais atrativa para um lance agressivo, pois está significativamente abaixo da avaliação. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao lance mínimo, mas com margem para cobrir possíveis últimos lances, visando fechar o negócio em torno de R$ 120.000,00 a R$ 130.000,00.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, é crucial:

  • Regularização: Verificar a situação da matrícula (nº 104713) e do IPTU (nº 265115) para garantir que não há díbitos pendentes que não estejam claros no edital.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova pesquisa de mercado na região de Valparaíso de Goiás para apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa de ~50m²) para definir um preço de venda ou locatício competitivo.
  • Potencial de Locação: Dada a área privativa, o imóvel pode ser atrativo para estudantes ou jovens profissionais. Estimar um valor de aluguel mensal e calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Pequenas Reformas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações estéticas (pintura, pequenos reparos) para valorizar o imóvel e torná-lo mais atraente para potenciais compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.528,95 e da 2ª praça é de R$ 113.777,27. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras E Mansões Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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