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Apartamento com 2 quartos e 48m² em Sorocaba , Parque Sao Bento , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Sorocaba/SP oferece uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia. Com 48,08 m² de área total e 41,13 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Situado na Rua Avelino dos Santos, no bairro Parque São Bento, o apartamento está em um local estratégico, próximo a comércios e serviços. O IPTU do imóvel está registrado sob o número 363194173900000 e a matrícula no 1º Ofício sob o número 239.669.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$223.819,35, representando uma ótima oportunidade de negócio. A área privativa é bem distribuída, garantindo conforto e praticidade para os moradores. Além disso, a localização privilegiada do imóvel agrega valor e conveniência, sendo uma excelente opção para investimento ou residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 223.819,35
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 166.840,57
Economia: R$ 56.978,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento em leilão de imóveis em Sorocaba, especialmente em um bairro como o Parque São Bento, pode ser uma jogada inteligente para diversificar seu portfólio imobiliário. Com um lance inicial de R$223.819,35 e um valor de avaliação de R$162.929,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização. Considerando a localização estratégica e as características do imóvel, recomendo as seguintes ações:

  • Analise o mercado local: Pesquise preços de apartamentos similares na região para entender a competitividade do lance inicial.
  • Planeje seu investimento: Considere o potencial de valorização do imóvel e a possibilidade de aluguel para gerar renda passiva.
  • Participe do leilão: Prepare-se para oferecer lances competitivos, especialmente no segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$166.840,57, oferecendo uma oportunidade ainda mais atraente.

Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e quaisquer encargos pendentes para evitar surpresas após a aquisição. Com uma abordagem estratégica, este apartamento pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.819,35 e da 2ª praça é de R$ 166.840,57. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Sao Bento em Sorocaba/SP. A região de Parque Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Conquista Vila do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Vila do Sol em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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