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Apartamento com 2 quartos e 48m² privativos , Guadalupe , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,87 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado no bairro Guadalupe, no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 3º andar do bloco 02, apartamento 302, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir à vista, com recursos próprios. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em Guadalupe é estratégica, com acesso a serviços e transporte público, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.619,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente pela possibilidade de compra direta e valor abaixo da avaliação. A avaliação do imóvel é de R$ 161.000,00, enquanto o valor mínimo de venda é de R$ 85.619,87, representando um desconto significativo de 46,82%. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor ainda mais atrativo, considerando o lance mínimo já vantajoso.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam renda passiva por meio de aluguel, dada sua configuração de 2 quartos e área funcional. A localização em Guadalupe, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é um ponto positivo, pois o bairro possui boa infraestrutura e demanda por locação residencial.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 161.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 85.619,87 (46,82% de desconto)
Área Privativa47,87 m²
Quartos2
CondomínioPago pela Caixa até a venda
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para garantir participação na primeira praça, buscando arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para assegurar que não há pendências legais ou financeiras que possam impactar o investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, considerando a demanda local e o perfil do imóvel.
  • Considerar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel.
  • Estimar custos adicionais como tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, embora sejam inferiores a R$ 1.000,00.

Este imóvel, por sua configuração e preço, pode proporcionar um retorno interessante no médio prazo, especialmente para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização no Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.619,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guadalupe em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guadalupe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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