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Apartamento com 2 quartos e 48m², pronto para morar , Parque Capibaribe , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48,16 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Localizado em um condomínio com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferece conforto e funcionalidade. A propriedade está situada em um bairro residencial consolidado, o Parque Capibaribe, em leilões em São Lourenço Da Mata, Pernambuco, o que garante fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas, o que traz segurança jurídica para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.466,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar a aquisição deste apartamento considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 133.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 73.191,15 (desconto de 44,97%)
Área48,16 m²
Quartos2
Localizaçãoleilões em São Lourenço Da Mata - PE

O desconto significativo no valor mínimo de venda pode representar uma excelente oportunidade para compra abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, que é o valor mínimo de venda informado. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Além disso, a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura. A área privativa de 48,16 m² é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, garantindo boa demanda.

É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e avaliar o impacto no custo total do investimento.

Em resumo, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo.
  • Verificar a documentação e condições legais para evitar surpresas.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação ou revenda, considerando o perfil do bairro.
  • Monitorar as despesas condominiais para garantir a viabilidade financeira do investimento.

Este imóvel apresenta um bom potencial de valorização e retorno, especialmente para investidores que buscam oportunidades em leilões com descontos expressivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.466,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Capibaribe em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Parque Capibaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Residencial Parque Capibaribe 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Capibaribe 2 em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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