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Apartamento com 2 quartos e 49,47m² privativos , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 49,47m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em casas de leilão em Praia Grande, o imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação.


Características principais:
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Sala e cozinha integradas
• Área privativa de 49,47m²
• Permite financiamento e uso de FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 161.877,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em casas de leilão em Praia Grande, uma cidade com demanda crescente por imóveis residenciais. O valor mínimo de venda com desconto de 36,27% em relação à avaliação sugere uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar retorno atrativo em médio prazo.

Considerando o valor de avaliação de R$ 254.000,00 e o lance mínimo de R$ 161.877,83, o investimento inicial é relativamente acessível para um apartamento com 2 quartos e área privativa de 49,47m². A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando uma futura revenda ou locação.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Após a aquisição, pode-se investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel ou revenda.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPraia Grande, bairro Melvi
Área49,47m² privativos
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 254.000,00
Lance MínimoR$ 161.877,83
FinanciamentoPermitido via SBPE

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível e potencial de valorização, além de facilidade de financiamento. A estratégia ideal é monitorar o leilão para garantir a compra na primeira praça e planejar melhorias para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.877,83. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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