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Apartamento com 2 quartos e 49,69m² privativos em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em João Pessoa!
Apartamento com excelente área privativa de 49,69 m² e área total de 80,55 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Localizado em uma região promissora, este imóvel representa uma chance única de investimento ou de adquirir seu novo lar. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor.

Não perca a chance de conferir os detalhes e as condições especiais de pagamento diretamente no site da CAIXA!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em João Pessoa, com valor de venda de R$ 79.939,69 e avaliação de R$ 138.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o valor de venda e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto.

Considerando que o leilão é do tipo extrajudicial e realizado pela CAIXA, a modalidade de venda é online e o leilão está aberto para lances. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00. O lance atual está zerado, o que indica que o imóvel ainda não recebeu ofertas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental acessar o site da CAIXA e baixar o edital completo. Preste atenção especial às cláusulas sobre formas de pagamento, débitos, tributos e prazos. O passo a passo fornecido no HTML é um bom ponto de partida.
  • Verificação de Dívidas: Embora o IPTU esteja zerado e a matrícula seja 200261, é crucial confirmar no edital e no site da CAIXA se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, e quem é o responsável por quitá-las (comprador ou vendedor).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o ideal seria aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo. Uma estratégia seria ofertar um valor próximo ao lance inicial (R$ 79.939,69) ou um pouco acima, dependendo da sua análise de mercado e do seu orçamento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa, para ter uma base sólida sobre o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS e o parcelamento pode ser feito em até 30 meses com entrada de 25%, corrigido pelo IPCA-E. Avalie sua capacidade financeira para cumprir com essas condições. Se o pagamento for à vista, pode haver uma van...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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