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Apartamento com 2 quartos e 49,7m² em Maceió/AL , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maceió!
Apartamento com excelente área total de 96,75m² e área privativa de 49,7m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala espaçosa, cozinha funcional e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família.
Localizado no Condomínio Grand Patio Club Residence I, no bairro Cidade Universitaria, você estará próximo a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 162.141,67
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área privativa de 49,7m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente em cidades como casas de leilão em Maceió.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 219.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas o valor de mercado real pode ser diferente.
  • Lance Mínimo: R$ 162.141,67. Este é o valor inicial para participação. É crucial monitorar o leilão e definir um teto de investimento baseado em pesquisas de mercado na região de Cidade Universitaria, Maceió/AL.
  • Praças: O leilão possui duas praças, com encerramentos em 10/12/2025 e 16/12/2025. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 162.141,67. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo das regras específicas do edital. Recomendo aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar a economia, desde que o imóvel não seja arrematado antes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área privativa entre 45m² e 60m²) na Cidade Universitaria e bairros adjacentes em Maceió. Verifique os preços de venda e locação para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise do Edital e Documentação: Acesse e leia atentamente o edital completo do leilão e a matrícula do imóvel (se disponível). Verifique se há ônus, dívidas (IPTU, condomínio), pendências judiciais ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A descrição menciona IPTU e Mat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.141,67. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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