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Apartamento com 2 quartos e 49,84m² em Pouso Alegre/MG , Jardim São João , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.84m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Pouso Alegre/MG!
Este apartamento no Residencial Solar das Palmeiras, Bairro São João, oferece 49,84m² de área útil, sendo uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento. A localização privilegiada na cidade de Pouso Alegre proporciona fácil acesso a comércios e serviços. Uma chance única de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 135.876,17
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 12:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 01 - Apartamento no Residencial Solar das Palmeiras, leilão em Pouso Alegre/MG:

O imóvel em questão, lote 01, apresenta uma avaliação de R$ 180.000,00 e um lance mínimo de R$ 135.876,17. O status 'Não Vendido' indica que o leilão foi concluído sem a arrematação do bem, o que pode abrir margem para negociações futuras ou uma nova oportunidade em um próximo certame.

Estratégia de Ação:

  • Aguardar Nova Praça ou Negociação Direta: Dado que o leilão foi finalizado sem venda, é prudente monitorar se haverá uma nova praça ou se o leiloeiro/comitente abrirá para negociação direta. O valor de lance mínimo atual (R$ 135.876,17) representa aproximadamente 75% da avaliação, o que pode ser um ponto de partida interessante para uma oferta.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer movimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Bairro São João, em Pouso Alegre/MG. Comparar preços de imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a determinar um valor justo de oferta.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU. Estes custos devem ser somados ao valor de aquisição para se ter o custo total do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pouso Alegre é uma cidade com crescimento econômico e populacional, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. O Bairro São João, por sua vez, pode oferecer vantagens de localização dependendo da infraestrutura local.
  • Documentação e Condições: Caso haja uma nova oportunidade de leilão ou negociação, é fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outras pendências legais ou financeiras. A ausência de inform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.876,17. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São João em Pouso Alegre/MG. A região de Jardim São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Condomínio Portal Caminho das Montanhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Caminho das Montanhas em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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