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Apartamento com 2 quartos e 50,54m² , Centro , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 2 quartos com 50,54 m² privativos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais.
Localizado no centro de leilão de imóveis em Matozinhos, MG, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está em estado de conservação conforme vistoria externa e matrícula, sendo vendido no estado atual.
Possui um banheiro, sala e cozinha, com área total e construída de 50,54 m².
O IPTU está registrado e o imóvel está matriculado no cartório local.
O imóvel é passível de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição.
O leilão está ativo, com o segundo evento em pregão e lance inicial de R$ 138.391,65.
Ideal para quem busca oportunidade de compra com condições facilitadas e segurança jurídica da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.391,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão de imóveis em Matozinhos, MG, com 50,54 m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão da Caixa Econômica Federal. O imóvel está em pregão ativo no segundo evento, com lance inicial de R$ 138.391,65, próximo ao valor de avaliação de R$ 137.000,00, indicando que o preço está justo e competitivo.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente o segundo evento, para avaliar a possibilidade de arremate por um valor próximo ou ligeiramente abaixo do lance inicial, aproveitando a disputa para obter um preço vantajoso.

Após a arrematação, considerando que o imóvel está desocupado e localizado no Centro da cidade, o plano seria realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
LocalizaçãoCentro de Matozinhos, MGVerificar demanda local para aluguel ou venda
Área50,54 m²Confirmar metragem e estado do imóvel
CondiçãoVendido no estado atualPlanejar pequenas reformas para valorização
FinanciamentoAceita financiamento SBPEFacilitar venda para compradores financiados
Leilão2º evento ativo, lance inicial R$ 138.391,65Acompanhar lances e participar do pregão

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio (não informado, estimar zero), e despesas com escritura e registro, conforme edital. A negociação deve ser feita com atenção às condições de pagamento e prazos para evitar multas e penalidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.391,65. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Matozinhos/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Residencial Paris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paris em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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