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Apartamento com 2 quartos e 50m² de área privativa , Jardim Nova Hortolândia , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com excelente área total de 114,29 m² e área privativa de 50,05 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. Localizado em leilão em Hortolândia/SP, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 224.435,65
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 135.191,37
Economia: R$ 89.244,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal e o valor de avaliação de R$ 224.435,65. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que se inicia em 18/11/2025 às 13:00, com um valor de leilão estimado em R$ 135.191,37. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando o investimento mais atrativo.

É crucial, no entanto, seguir rigorosamente as orientações do edital, especialmente a partir da cláusula 16, que trata do direito de preferência. Além disso, a aprovação da carta de crédito antes do leilão é obrigatória, e 5% do valor total deve ser pago com recursos próprios. A responsabilidade pelo levantamento e pagamento de quaisquer débitos do imóvel recai sobre o arrematante, portanto, uma análise detalhada do edital e dos custos associados é fundamental.

Considerando a área total de 114,29 m² e a área privativa de 50,05 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o imóvel tem um bom potencial de valorização após a aquisição. Uma reforma estratégica, focando em modernizar os ambientes e otimizar o espaço, poderia aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma futura venda ou locação com boa rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar detalhadamente o edital, com foco nas cláusulas 16 e nas responsabilidades do arrematante.
  • Simular e obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão.
  • Planejar o pagamento dos 5% de recursos próprios.
  • Monitorar o leilão e ofertar um lance estratégico na segunda praça, visando o valor de R$ 135.191,37 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  • Após a arrematação, realizar uma vistoria completa e planejar uma reforma focada em valorização.
  • Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia pós-reforma: venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.435,65 e da 2ª praça é de R$ 135.191,37. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Hortolândia em Hortolândia/SP. A região de Jardim Nova Hortolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Portal Jardim das Angélicas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Jardim das Angélicas em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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