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Apartamento com 2 quartos e 51,11m² em Jaboatão dos Guararapes , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.11m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes! Este apartamento de 51,11m² oferece 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou para locação. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento e uso de recursos próprios. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício.
Atenção: É obrigatório a aprovação da carta de crédito antes do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 167.571,00
Economia: R$ 132.429,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, PE. A localização na Avenida Santa Lucia, em Candeias, é um ponto forte, pois Candeias é um bairro conhecido por sua infraestrutura e qualidade de vida, o que tende a atrair inquilinos e valorizar o imóvel a longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11 às 10:00 com valor de R$ 300.000,00. Esta praça é ideal para quem busca o valor de avaliação, mas pode exigir um capital maior.
  • 2ª Praça: Início em 18/11 às 10:00 com valor de R$ 167.571,00. Este é o momento mais estratégico para a maioria dos investidores, pois o valor é significativamente menor que a avaliação, oferecendo uma margem de lucro maior. O lance atual de R$ 167.571,00 já reflete este valor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 167.571,00), a estratégia mais recomendada seria aguardar esta praça para realizar o lance. É crucial, no entanto, seguir as orientações da Caixa Econômica Federal:

  • Aprovação da Carta de Crédito: A exigência de aprovação da carta de crédito antes do leilão é um ponto crítico. Garanta que este processo esteja concluído e aprovado antes de qualquer oferta. Isso evita a perda do lance e possíveis multas.
  • Recursos Próprios: A informação de que 5% deve ser pago de recursos próprios é importante. Certifique-se de ter essa liquidez disponível.
  • Dívidas: O edital deixa claro que débitos de IPTU e condomínio são responsabilidade do arrematante. É fundamental verificar o valor exato desses débitos antes de dar o lance. Embora o IPTU esteja informado como 0000, é prudente confirmar com a prefeitura ou o edital completo.

Plano de Ação Detalhado:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.571,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Conjunto Residencial Catamarã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Catamarã em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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