Encerrado 35% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos e 52,7 m²

Rua Tiradentes, 2178 - Montanhão - São Bernardo do Campo/SP

52,7 m² área

2 quartos

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/02/2026 às 12h00

R$ 232.563
2ª praça
Encerrada

12/02/2026 às 12h00

R$ 151.166

35% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 231.983. Lance equivale a R$ 2.868/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 52,7 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 165.456 · 1º Oficial de registro de Imóveis de São Bernardo do Campo - SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 5ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP

Descrição do edital

Apartamento no quarto pavimento do Bloco I do Condomínio Residencial Novo Jardim Regina, localizado no bairro Montanhão, em São Bernardo do Campo - SP.

Área total: 88,54 m²
Área do terreno: 16.040,35 m²

Cômodos

Sala com varanda
Circulação
2 dormitórios
Banheiro
Cozinha
Área de serviço

Terreno

Edifício construído em terreno com área de 16.040,35 metros quadrados e frente para a Rua Tiradentes

Construção

Apartamento numero 66, situado no 4 andar do Bloco I
Fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 0,002377
Unidade confronta pela frente com área comum de circulação do andar e espaço aéreo sobre a área comum do condomínio
Unidade confronta pelo lado direito com o apartamento de final 04 do andar e espaço aéreo sobre área comum do condomínio
Unidade confronta pelo lado esquerdo com espaço aéreo sobre área comum do condomínio

Localização

Rua Tiradentes numero 2178, Montanhão, São Bernardo do Campo - SP, CEP 09781-500

Ler o texto completo do edital

Do bem

Apartamento nº 66, do Bloco I, localizado no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL NOVO JARDIM REGINA, com endereço na Rua Tiradentes nº 2178, Montanhão, São Bernardo do Campo - SP, CEP 09781-500, assim descrito na sua matrícula imobiliária: Apartamento nº 66, situado no 4º pavimento do Bloco I, do empreendimento imobiliário denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL NOVO JARDIM REGINA, com acesso pelo nº 2178 da rua Tiradentes, composto de sala com varanda, circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; contendo área privativa real de 52.710m², área real de uso comum de 35,834m², área real total de 88,544m², correspondendo no terreno e demais coisas de uso comum a fração ideal de 0,002377. A unidade confronta, de quem da porta de entrada da unidade a observa, pela frente, com área comum de circulação do andar, e espaço aéreo sobre a área comum do condomínio; pelo lado direito, com o apartamento de final 04 do andar e espaço aéreo sobre área comum do condomínio; pelo lado esquerdo, com espaço aéreo sobre área comum do condomínio. O edifício encontra-se construído em terreno com área de 16.040,35m², e frente para a Rua Tiradentes.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 52,7 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 231.983; R$ 4.401/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 151.166; R$ 2.868/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1002396-50.2024.8.26.0564 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.