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Apartamento com 2 Quartos e 52,28m² em Salvador , São Rafael , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento, localizado em uma área valorizada de apartamentos leilão em Salvador, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com 52,28m² de área privativa e 56,06m² de área construída, o imóvel está situado em um condomínio que oferece diversas comodidades. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 372.411,30, e o leilão está programado para o dia 12/06/25. O segundo leilão ocorrerá em 26/06/25, com um valor de 50% de desconto, tornando-se uma excelente oportunidade para aquisição a um preço acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 11:00
Valor: R$ 372.411,30
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:00
Valor: R$ 186.205,65
Economia: R$ 186.205,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 372.411,30 e a possibilidade de aquisição no segundo leilão por R$ 186.205,65, é recomendável que você participe do primeiro leilão e, caso não haja lances, esteja preparado para o segundo leilão. A ocupação atual do imóvel pode ser um ponto de negociação, onde você pode discutir a desocupação com o atual inquilino. Além disso, é importante verificar as condições do imóvel e realizar uma análise de mercado para entender o potencial de valorização na região de São Rafael, que é uma área em crescimento em apartamentos leilão em Salvador. Você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores. Abaixo, apresento um resumo das etapas que você pode seguir:

  • Participar do primeiro leilão e monitorar o andamento.
  • Preparar-se para o segundo leilão, caso não haja lances no primeiro.
  • Negociar a desocupação do imóvel com o atual inquilino.
  • Realizar uma reforma para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar a locação do imóvel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.411,30 e da 2ª praça é de R$ 186.205,65. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Rafael em Salvador/BA. A região de São Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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