Apartamento com 2 quartos e 52,64m² em Paulista/PE , Centro , Paulista - PE

Este imóvel em leilões em Paulista/PE, com 2 quartos e 52,64m² de área privativa, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 220.000,00, com uma avaliação de mercado de R$ 220.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o leilão está aberto para lances e é judicial online, a estratégia ideal seria:

• Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital (ID: 1762544631.pdf) e a matrícula do imóvel (ID: 1762606549.pdf). Verificar a existência de ações judiciais pendentes, ônus, dívidas de condomínio e IPTU, pois estas serão de responsabilidade do comprador.
• Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional na modalidade SBPE. É fundamental verificar o enquadramento do imóvel e do comprador nas linhas de crédito disponíveis na Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão. A análise de risco e aprovação de crédito devem ser obtidas previamente.
• Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é igual à avaliação, sugiro monitorar a atividade do lote. Se houver pouca movimentação, pode-se considerar um lance próximo ao valor mínimo na primeira praça. Caso haja disputa, é importante definir um teto de gastos baseado na sua capacidade financeira e no valor de mercado real do imóvel, não apenas na avaliação. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 184.268,61, o que representa um desconto considerável e pode ser uma oportunidade se o imóvel não for arrematado na primeira etapa.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Ação	Observações
1	Análise... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 8.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 53m² área privativa 1ª Praça: R$ 53.885 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 53m² área... IPL 3.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulista-PE 1ª Praça: R$ 68.788 2ª Praça: R$ 141.637 Leilão: 26/02/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pa... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Paulista-PE 1ª Praça: R$ 69.947 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pa... 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Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.268,61. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paulista/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Jardins do Frio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins do Frio em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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