Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cidade Ocidental/GO Ver leilões no bairro Parque Nova Friburgo B
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 53,34m² em Cidade Ocidental/GO , Parque Nova Friburgo B , Cidade Ocidental - GO

Ver mais imóveis de leilão em Cidade Ocidental
Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento de 2 quartos, com 53,34m² de área privativa e 87,83m² de área total, oferece um excelente potencial de investimento ou moradia. Localizado no Condomínio Residencial Smart V, no bairro Parque Nova Friburgo B, o imóvel conta com varanda, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam esta uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.365,52
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 106.347,43
Economia: R$ 19.018,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Cidade Ocidental/GO. Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação do imóvel é de R$ 124.000,00, com um lance mínimo atual de R$ 125.365,52, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 106.347,43. Este desconto significativo pode representar uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental/GO, focando no bairro Parque Nova Friburgo B e arredores. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma do imóvel. Isso inclui: custos de cartório, impostos (ITBI), taxas de leilão, possíveis custos de desocupação, e um orçamento detalhado para reformas. A descrição menciona IPTU e condomínio, que devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória. É crucial não ultrapassar esse limite, mesmo em momentos de disputa. A segunda praça é o momento ideal para maximizar o potencial de economia.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). É fundamental verificar a aprovação de crédito antecipadamente, caso opte por financiamento, e entender as condições específicas para utilização do FGTS.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a reforma. Se o apartamento estiver em bom es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidade Ocidental/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.365,52 e da 2ª praça é de R$ 106.347,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita