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Apartamento com 2 quartos e 55,1 m² de área total , Cidade Jardim , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás! Apartamento com excelente área privativa de 55,1 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A localização no Condomínio Residencial Rio Descoberto IV, no bairro Cidade Jardim, oferece tranquilidade e acesso a comodidades. Atenção: O imóvel possui gravames que precisam ser regularizados pelo comprador, mas a avaliação de R$ 143.000,00 e o valor de venda de R$ 83.721,21 representam um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.721,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com área privativa de 55,1 m² e 2 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 143.000,00 e um valor de venda de R$ 83.721,21. A principal consideração aqui é a presença de gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, cuja regularização é de responsabilidade do adquirente. Isso sugere que o imóvel pode ter sido adquirido em um leilão judicial ou extrajudicial onde existiam pendências financeiras.

Plano de Ação para Investidor:

  1. Análise Detalhada dos Gravames: O primeiro passo crucial é obter a matrícula atualizada do imóvel e analisar a natureza e o valor exato das pendências. É fundamental entender se são dívidas fiscais, trabalhistas, hipotecas ou outras restrições.
  2. Cálculo de Custos de Regularização: Com base na análise dos gravames, estime todos os custos envolvidos para a liberação do imóvel, incluindo taxas, impostos, honorários advocatícios (se necessário) e possíveis custas judiciais.
  3. Avaliação do Valor de Mercado Real: Embora a avaliação seja de R$ 143.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Cidade Jardim, Águas Lindas de Goiás, para determinar o valor de mercado atual de imóveis similares, considerando o estado de regularização.
  4. Estratégia de Lance: O valor de venda de R$ 83.721,21 é atrativo, mas deve ser considerado em relação aos custos de regularização. Um lance estratégico seria o valor de venda mais os custos estimados de regularização, subtraindo uma margem de lucro desejada. Por exemplo, se os custos de regularização forem estimados em R$ 20.000,00 e o lucro desejado for de R$ 15.000,00, o lance máximo seria R$ 83.721,21 + R$ 20.000,00 + R$ 15.000,00 = R$ 118.721,21.
  5. Verificação das Formas de Pagamento: Conforme indicado, as formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da CAIXA. É essenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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