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Apartamento com 2 quartos e 55,77m² em Luziânia/GO , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Luziânia/GO!
Este apartamento de 2 quartos, com 55,77m² de área privativa, representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Localizado em uma área com potencial de crescimento, o imóvel oferece a conveniência de 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com infraestrutura básica.

A proximidade com vias de acesso importantes e a possibilidade de financiamento via SBPE tornam este imóvel ainda mais atrativo para quem deseja adquirir sua casa própria ou investir no mercado imobiliário. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, e a análise de crédito prévia é recomendada para garantir o melhor aproveitamento das linhas de crédito disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.398,59
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.368,73
Economia: R$ 29.029,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 55,77m² de área privativa, localizado em ofertas de leilão em Luziânia/GO, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 112.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 152.398,59 indicam um potencial de valorização, mas também exigem cautela na análise do lance inicial.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 152.398,59, pode ser um ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 123.368,73, oferece um desconto significativo (aproximadamente 19% em relação à primeira praça). Para um investidor com foco em maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional (modalidade SBPE). É crucial que o interessado realize a pré-aprovação de crédito junto à Caixa ou a um correspondente bancário antes do leilão. Isso garantirá que o valor do financiamento, somado ao FGTS (se aplicável), não ultrapasse o menor valor entre a proposta e a avaliação, evitando problemas futuros.
  • Custos Adicionais: O edital deixa claro que despesas com desocupação, reformas, averbação de áreas e regularizações são de responsabilidade do adquirente. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. Além disso, débitos de condomínio e IPTU também são de responsabilidade do comprador.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia/GO é essencial. Comparar o lance mínimo da segunda praça com o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes ajudará a determinar o teto de investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.398,59 e da 2ª praça é de R$ 123.368,73. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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