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Apartamento com 2 quartos e 55m² privativos , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 55,28 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um bairro residencial de casas de leilão em Nova Iguaçu, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e praticidade. A unidade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.


O imóvel está situado no 1º andar do prédio, no apartamento 103, o que pode ser atrativo para quem busca acessibilidade e segurança. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise financeira do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 15.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Nova Iguaçu apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com um desconto significativo de 68,88%. A avaliação do imóvel é de R$ 158.500,00, enquanto o valor mínimo de venda é de R$ 49.330,55, o que indica potencial para valorização futura.

Recomendo considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliar a possibilidade de reforma ou modernização para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Planejar a compra na primeira praça para garantir o menor preço possível, visto que o lance inicial é bastante atrativo.
  • Considerar o custo do condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, incluindo-os no planejamento financeiro.
  • Verificar a documentação e matrícula para assegurar a regularidade do imóvel e evitar surpresas legais.
  • Explorar o potencial de locação em um bairro residencial, que pode garantir renda passiva estável.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 158.500,00
Valor MínimoR$ 49.330,55
Área Privativa55,28 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioResponsabilidade do comprador (até 10% do valor de avaliação)

Este imóvel é ideal para investidores que dispõem de capital para compra à vista e buscam oportunidades com desconto expressivo em regiões urbanas. A compra direta simplifica o processo, evitando etapas judiciais ou licitatórias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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