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Apartamento com 2 quartos e 56,60 m² , Flores , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Visconde de Caeté, s/nº, apartamento 103, bloco 08, Conjunto Residencial Yael, Flores, Manaus, AM
Manaus AM

Área

51.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores em casas de leilão em Manaus: apartamento residencial com área privativa de 51,94 m² e área construída de 56,60 m², situado em conjunto residencial no bairro Flores. O lance mínimo está abaixo de uma estimativa de mercado, podendo oferecer potencial de valorização após a regularização da posse e eventual modernização do imóvel.

Atenção: o imóvel está ocupado, não possui visitação e exige análise cuidadosa do edital, matrícula e situação judicial antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não há visitação. O comprador deverá conferir edital, matrícula e demais documentos, além de verificar a situação interna, conservação, confrontações, áreas, numeração e eventuais regularizações perante os órgãos públicos. A formalização ocorrerá por compromisso particular de compra e venda. Escritura, impostos, registro e demais despesas de transferência ficarão a cargo do arrematante.

Condições principais: venda à vista com 10% de desconto. Lance mínimo de R$ 101.300,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Eventuais débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, conforme edital. Débitos de consumo eventualmente existentes serão de responsabilidade do arrematante. A formalização ocorrerá por compromisso particular de compra e venda, ficando despesas de escritura, impostos e registro a cargo do comprador.

Há ciência da ação judicial nº 0244288-63.2026.8.04.1000, em trâmite perante a 3ª Vara Cível e de Acidentes de Trabalho da Comarca de Manaus.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 101.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flores em Manaus/AM. A região de Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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