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Apartamento com 2 quartos e 57 m² em São José do Rio Preto , Residencial Eldorado , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto!
Este apartamento térreo no Edifício Pedro Borges da Silva oferece 2 quartos e 57 m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com uma área total de 61,34 m², o imóvel está localizado em uma região com fácil acesso e conveniências.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: proposta à vista com pagamento em até 24 horas ou proposta a prazo com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 vezes, corrigido por índice oficial. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:30
Valor: R$ 165.931,61
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:30
Valor: R$ 99.558,96
Economia: R$ 66.372,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto. A localização no térreo pode ser um diferencial para certos públicos, como idosos ou pessoas com mobilidade reduzida.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Ocorre em 29/OUT/2025 às 15:30hs, com valor de avaliação de R$ 165.931,61. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de mercado, sem descontos significativos. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao de avaliação, caso haja interesse em garantir o imóvel sem concorrência acirrada.
  • 2º Leilão: Ocorre em 29/OUT/2025 às 16:30hs, com lances a partir de R$ 99.558,96. Este valor representa um desconto de aproximadamente 40% sobre a avaliação, tornando-se uma opção mais atrativa para investidores que buscam maior rentabilidade. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta é a segunda chance, com um potencial de valorização considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial do segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 99.558,96 oferece uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão em tempo real, caso esteja ativo, ou verificar se houve lances no primeiro leilão.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma (se necessário) e o retorno esperado sobre o investimento. Um valor máximo de R$ 110.000,00 poderia ser um ponto de partida razoável, permitindo uma margem de lucro mesmo após possíveis custos adicionais.
  3. Condições de Pagamento: O imóvel o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.931,61 e da 2ª praça é de R$ 99.558,96. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Eldorado em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Luiz Volpe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Luiz Volpe em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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