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Apartamento com 2 quartos e 57,72m² de área privativa , Fazenda Saia Velha Res Gran Acropolis Ii , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia/GO!
Este apartamento oferece 57,72 m² de área privativa bem distribuídos, com 2 quartos, sala, lavabo, cozinha e área de serviço. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 142.900,90
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 106.764,59
Economia: R$ 36.136,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia/GO, com 2 quartos e 57,72 m² de área privativa, apresenta um lance mínimo de R$ 142.900,90 e avaliação de R$ 130.500,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido ofertado em um leilão anterior com um valor mais alto, ou que o lance mínimo atual foi ajustado. A avaliação ser inferior ao lance mínimo atual é um ponto de atenção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Luziânia/GO, considerando a localização exata, estado de conservação e comodidades do condomínio. Comparar o lance mínimo atual com o valor de mercado é fundamental para determinar se a oferta é realmente vantajosa.
  • Verificação de Dívidas e Encargos: Embora o IPTU e a matrícula estejam mencionados, é essencial verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio em atraso, que não foram explicitadas. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser claramente definida no edital.
  • Avaliação da Praça Correta: O leilão possui duas praças: a primeira com lance mínimo de R$ 142.900,90 e a segunda com lance mínimo de R$ 106.764,59. Dado que a avaliação é de R$ 130.500,00, a segunda praça parece ser mais alinhada com o valor de avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais prudente, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas ou adequações necessárias para torná-lo habitável ou para revenda/locação.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Luziânia/GO para entender o potencial de valorização d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.900,90 e da 2ª praça é de R$ 106.764,59. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Saia Velha Res Gran Acropolis Ii em Luziânia/GO. A região de Fazenda Saia Velha Res Gran Acropolis Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial Gran Villa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gran Villa em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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