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Apartamento com 2 quartos e 57,72m² em Luziânia/GO , Fazenda Saia Velha , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Luziânia/GO!
Este apartamento de 57,72m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa estrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Destaques:
  • Área útil de 57,72m²
  • 2 quartos confortáveis
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Luziânia/GO

Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 104.002,83
Economia: R$ 50.997,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em cidades com potencial de crescimento como leilões em Luziânia/GO. A área privativa de 57,72m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem atende bem a um público que busca praticidade e funcionalidade, seja para moradia própria ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo inicial é de R$ 155.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento da primeira praça é 10/12/2025, há tempo para planejar a oferta. Recomendo monitorar a participação e, se o valor estiver dentro do orçamento, considerar um lance agressivo para tentar arrematar o imóvel nesta fase, evitando a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na segunda etapa cai para R$ 104.002,83. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um deságio significativo. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda etapa oferece um potencial de economia considerável. É crucial ter o valor máximo que se está disposto a pagar definido antes do início do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 104.002,83, o potencial de retorno sobre o investimento é promissor. A estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos momentos finais de cada lote.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia/GO para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, que é de responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também a cargo do comprador), custos de desocupação e possíveis reformas. O edital menciona que o comprador arcará com todas as despesas decorrentes, incluind...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.002,83. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Saia Velha em Luziânia/GO. A região de Fazenda Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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