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Apartamento com 2 quartos e 57m² em Valparaíso de Goiás/GO , Parque Rio Branco , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 57m² privativos (71,03m² total) oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial CJ II, Bairro Parque Rio Branco, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento na região.

Destaques:
  • Área útil de 57m²
  • 2 quartos
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Valparaíso de Goiás/GO

Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento habitacional (SBPE) e utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.199,97
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.758,68
Economia: R$ 41.441,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás, que tem apresentado crescimento.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o leilão está em andamento e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. O lance mínimo atual é de R$ 165.199,97, com uma avaliação de R$ 110.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ter um potencial de valorização ou que a avaliação inicial pode ter sido conservadora.

Estratégia de Lances:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o número de lances e a participação de outros interessados. O fato de haver 0 lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de entrada com um lance competitivo.
  • Análise de Praças: O edital menciona duas praças, com a segunda praça tendo um lance mínimo de R$ 123.758,68. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais baixo, o que pode ser vantajoso. No entanto, é crucial considerar o valor de avaliação (R$ 110.000,00) e o lance mínimo da primeira praça (R$ 165.199,97) para definir um teto de oferta.
  • Custo de Aquisição: Além do lance, é fundamental considerar os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O edital informa que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás para estimar o potencial de retorno sobre o investimento. A área de 57m² privativos com 2 quartos é um formato procurado para l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.199,97 e da 2ª praça é de R$ 123.758,68. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rio Branco em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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