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Apartamento com 2 quartos e 63 m² , Colubandê , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida José Mendonça de Campos, 518, Apartamento 502, Bloco 04, Condomínio Residencial Athenas IV, Colubande, São Gonçalo, RJ, 24451-000
São Gonçalo RJ

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investimento residencial em leilao com descontos em São Gonçalo. Este apartamento de 63 m² está desocupado, facilitando a posse, a reforma e a eventual locação imediata. A planta conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda e lavanderia, características com boa procura no mercado residencial.

O imóvel também oferece possibilidade de pagamento financiado em até 420 meses, com sinal de 20%, sujeito às condições do edital e à aprovação da instituição financeira.

Observações Importantes

O imóvel está desocupado. O vendedor declara que quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. A matrícula informada é a de nº 10.434, do 6º CRI de São Gonçalo/RJ. O leilão é promovido pelo Banco Santander Brasil S/A, com lance sujeito à aprovação do vendedor.

Imóvel desocupado. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O condomínio informado é de R$ 568,84 mensais e o IPTU anual é de R$ 635,08.

Condições de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo em parcelas mensais, válido para arrematações acima de R$ 90.000,00. Valor alvo informado: R$ 211.850,00. Dossiê: 02.26813.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 11:21
Valor: R$ 165.243,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.243,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colubandê em São Gonçalo/RJ. A região de Colubandê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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